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安平優質大三房(已租平面車位 幸福買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬828 萬 - 參考單價：21.17 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
健康三街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.51 坪
- 附屬建物面積：5.34 坪
- 共同使用：7.27 坪
- 土地面積：6.02 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先觀看的清單，但需謹慎評估貸款條件。
主要理由： 這棟位於安平五期的電梯大樓，在「地段」與「格局」上具有相當優勢。3 房 2 廳的設計對於一般家庭來說非常寬敞，且 6 樓的樓層選擇在採光與噪音控制上取得良好平衡。加上學區（億載國小）與安靜的社區氛圍，非常適合首購家庭或長期自住的族群。
然而，建議您特別注意「屋齡 31 年」帶來的潛在影響。在申請貸款前，請先與銀行確認該老屋能否貸滿年限及成數，以免衝擊頭程準備。此外，對於 3880 元的月管理費，建議您可查詢大樓的管理基金現況，確認是否已預留足夠的長期修繕預算。若能接受稍長的持有成本以換取成熟的區域機能與大坪數空間，這是一筆值得投入的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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